Firma WMpro posiada szerokie doświadczenie, wiedzę i znajomość branży budowlanej, a zespół, który ją tworzy to wykwalifikowani inżynierowie. Dzięki temu świadczy również usługi w obszarach;
INŻYNIER KONTRAKTU
INŻYNIER KONTRAKTU
Inżynier kontraktu to wykwalifikowany specjalista, który pełni kluczową rolę w procesie realizacji inwestycji budowlanych, w szczególności prowadzonych w oparciu o międzynarodowe standardy FIDIC (Fédération Internationale Des Ingénieurs-Conseils). Jest to ekspert, który czuwa nad prawidłowym przebiegiem projektu, reprezentując interesy wszystkich stron zaangażowanych w proces inwestycyjny. Usługa inżyniera kontraktu obejmuje kompleksowe zarządzanie realizacją projektu budowlanego na poziomie strategicznym i operacyjnym. Do głównych zadań inżyniera kontraktu należą:
- nadzór nad właściwym wykonaniem umowy zgodnie z warunkami kontraktowymi FIDIC
- kontrola jakości wykonywanych prac budowlanych
- weryfikacja zgodności realizacji z dokumentacją projektową
- monitorowanie i optymalizacja harmonogramu robót
- zarządzanie ryzykiem w projekcie
- mediacja w sporach między wykonawcą a inwestorem
- weryfikacja i zatwierdzanie płatności
- koordynacja pracy zespołu specjalistów nadzorujących różne branże budowlane
- organizacja spotkań koordynacyjnych i przygotowywanie raportów z postępu prac
- udział w procedurach odbiorowych i rozliczeniowych
NADZÓR INWESTORSKI
NADZÓR INWESTORSKI
Nadzór inwestorski to profesjonalna usługa polegająca na kontroli i monitorowaniu procesu budowlanego, realizowana przez wykwalifikowanych specjalistów posiadających odpowiednie uprawnienia budowlane. Inspektor nadzoru inwestorskiego działa w imieniu inwestora, czuwa nad prawidłowym przebiegiem prac budowlanych, zapewniając ich zgodność z projektem, warunkami technicznymi wykonania i odbioru robót oraz obowiązującymi przepisami prawa.
Nadzór inwestorski obejmuje kompleksową działalność związaną z kontrolą procesu budowlanego, mającą na celu zapewnienie wysokiej jakości realizacji inwestycji. W ramach świadczonych usług inspektor nadzoru inwestorskiego:
- sprawdza jakość wykonywanych robót budowlanych i wbudowywanych materiałów, weryfikując ich zgodność z dokumentacją projektową oraz normami budowlanymi
- kontroluje zgodność realizacji z harmonogramem robót i monitoruje postęp prac na budowie
- uczestniczy w próbach i odbiorach technicznych instalacji, urządzeń technicznych oraz przewodów kominowych
- potwierdza faktycznie wykonane roboty i sprawdza rozliczenia finansowe budowy
- weryfikuje dokumentację powykonawczą i uczestniczy w przekazaniu obiektu do użytkowania.
- koordynuje działania zapewniające bezpieczeństwo i właściwą organizację pracy na terenie budowy.
– rozwiązuje bieżące problemy techniczne pojawiające się podczas realizacji inwestycji - reprezentuje interesy inwestora w kontaktach z wykonawcami i projektantami
- kontroluje i zapewnia prawidłowość dokumentacji budowy
- zarządza sytuacjami kryzysowymi, w tym reaguje na odkryte błędy konstrukcyjne czy incydenty bezpieczeństwa
EKSPERTYZY I OPINIE TECHNICZNE
EKSPERTYZY I OPINIE TECHNICZNE
Ekspertyzy techniczne to szczegółowe opracowania zawierające ocenę stanu technicznego obiektu lub jego elementów. Są one sporządzane na podstawie przeglądów, badań, pomiarów i analiz, często wspieranych przez dokumentację projektową oraz normy techniczne. Opinie techniczne natomiast to uproszczone formy analizy, które również służą do oceny konkretnego problemu lub sytuacji technicznej, jednak bez tak szczegółowego zakresu jak ekspertyza.
Opinia techniczna obejmuje:
- ocenę wybranego elementu budynku lub instalacji
- weryfikację zgodności wykonanych prac z projektem
- ocenę jakości zastosowanych materiałów
- wskazanie ewentualnych usterek i nieprawidłowości
- rekomendacje dotyczące drobnych napraw lub modernizacji
- ocenę możliwości realizacji planowanych zmian
Ekspertyza techniczna obejmuje:
- szczegółowe badania konstrukcji budynku
- analizę wytrzymałościową elementów konstrukcyjnych
- badania materiałowe i laboratoryjne próbek
- ocenę stanu technicznego instalacji
- identyfikację i analizę uszkodzeń konstrukcyjnych
- określenie przyczyn awarii lub uszkodzeń
- zalecenia dotyczące niezbędnych napraw i wzmocnień konstrukcji
- dokumentację fotograficzną i rysunkową
DUE DILIGENCE
DUE DILIGENCE
Due diligence to szczegółowa analiza i ocena ryzyka związanego z daną inwestycją budowlaną, jej nieruchomością lub działką. Proces ten ma na celu weryfikację stanu technicznego, prawnego i finansowego obiektu oraz identyfikację potencjalnych zagrożeń, wad i kosztów związanych z realizacją lub nabyciem projektu, co pozwala inwestorowi na podjęcie świadomej decyzji.
Due diligence obejmuje:
- analizę stanu technicznego: ocena stanu technicznego budynku, gruntu i infrastruktury, wykrywanie wad, stopnia zużycia i planowanych nakładów remontowych
- analizę prawną: weryfikacja księgi wieczystej, tytułu prawnego do nieruchomości, a także analiza umów, decyzji administracyjnych i potencjalnych obciążeń czy roszczeń osób trzecich
– analizę środowiskową: ocena stanu gruntu pod kątem zanieczyszczeń i zgodności z przepisami środowiskowymi - analizę finansową i rynkową: badanie opłacalności inwestycji, oszacowanie kosztów budowy, a także analiza warunków planistycznych i potencjału inwestycyjnego.
- identyfikację i ocenę ryzyk: wykrywanie potencjalnych ryzyk, takich jak wady wykonania, niezgodność z przepisami, problemy prawne, czy zagrożenia środowiskowe, które mogą wpłynąć na wartość i powodzenie inwestycji.
Biuro zarządu
ul. Januszowicka 5
53-135 Wrocław
Oddział Kołobrzeg
ul. Mariacka 24a
78-100 Kołobrzeg
