Inwestor zastępczy - Partner w realizacji inwestycji
Inwestor zastępczy działa w imieniu inwestora głównego prowadząc inwestycję budowlaną. Kieruje całym procesem inwestycyjnym, od etapu planowania, przez realizację, aż po oddanie obiektu do użytkowania. Przejmuje zarządzanie inwestycją, koordynację wykonawców, formalności oraz nadzór nad pracami. Dba o jakość, terminowość i optymalizację kosztów.
Zatrudnienie inwestora zastępczego to strategiczna inwestycja, która zwraca się wielokrotnie podczas całego procesu budowlanego. Posiada on doświadczenie, wiedzę i wykwalifikowaną kadrę, co pozwala na myślenie perspektywiczne, przewidywanie sytuacji i adekwatne reagowanie na pojawiające się problemy. Inwestor zastępczy analizuje inwestycję pod kątem finansowym, wprowadza oszczędności i zapobiega nieprzewidzianym wydatkom.
Zakres prac inwestora zastępczego
Planowanie i przygotowanie inwestycji:
- kompleksowa organizacja procesu inwestycyjnego,
- analiza rentowności i wykonalności techniczno-ekonomicznej inwestycji,
- optymalizacja rozwiązań projektowych i kosztów inwestycji,
- nadzór i koordynacja prac projektowych,
- procedowanie postępowań administracyjnych,
- planowanie budżetu i harmonogramu inwestycji,
- organizacja i prowadzenie przetargów,
- przygotowanie inwestycji do rozpoczęcia budowy,
- doradztwo techniczne,
- wsparcie przygotowania sprzedaży,
- obsługa rynku nieruchomości.
Zarządzanie projektem i nadzór / Project management:
- wielobranżowy nadzór inwestorski,
- pełnienie funkcji kierownika projektu,
- koordynacja prac projektowych,
- nadzór jakościowy i techniczny prac,
- kontrola kosztów i rozliczeń inwestycji,
- kontrola harmonogramu i postępu prac,
- prowadzenie odbiorów częściowych i końcowych.
Zarządzanie budową i nadzór / Construction management:
- kompleksowe prowadzenie budowy w systemie pakietowania robót,
- przygotowanie budżetu i harmonogramu inwestycji,
- analiza dokumentacji projektowej wraz z optymalizacją rozwiązań projektowych,
- kierowanie projektem, koordynacja prac wszystkich uczestników procesu budowlanego,
- prowadzenie przetargów na wyłonienie wykonawców robót oraz dostawców materiałów,
- nadzór jakościowy i techniczny prac,
- bieżąca kontrola kosztów i harmonogramu realizacyjnego,
- kontrola rozliczeń finansowych wykonawców i dostawców,
- koordynacja procedur administracyjnych,
- przygotowanie inwestycji do uzyskania pozwolenia na użytkowanie.
Korzyści zatrudnienia inwestora zastępczego
- profesjonalne zarządzanie procesem inwestycyjnym
- optymalizacja budżetu
- minimalizacja ryzyka finansowego
- terminowa realizacja inwestycji
- zwiększenie jakości budowy
- dostęp do wiedzy i doświadczenia ekspertów branży budowlanej
- oszczędność czasu i zasobów inwestora głównego
przejęcie odpowiedzialności w prowadzeniu inwestycji - dbanie o wizerunek inwestora
Biuro zarządu
ul. Januszowicka 5
53-135 Wrocław
Oddział Kołobrzeg
ul. Mariacka 24a
78-100 Kołobrzeg
